procedura n.23/2014 - villa padronale (in precario stato di manutenzione per quanto riguarda gli impianti) con circostante resede (parco) di 4575 mq corredato di piscina di 72 mq. con relativo locale tecnico interrato di 12 mq., campo da bocce e fonte, oltre oratorio privato di 8 mq. posto nelle immediate vicinanze, sita in Comune di Castellina in Chianti, località Cafaggio di Pesa; la villa si compone di: (i) piano seminterrato di 205 mq. destinato a cantina avente accesso esterno, corredato di due piccoli locali es
villa padronale (in precario stato di manutenzione per quanto riguarda gli impianti) con circostante resede (parco) di 4575 mq corredato di piscina di 72 mq. con relativo locale tecnico interrato di 12 mq., campo da bocce e fonte, oltre oratorio privato di 8 mq. posto nelle immediate vicinanze, sita in Comune di Castellina in Chianti, località Cafaggio di Pesa; la villa si compone di: (i) piano seminterrato di 205 mq. destinato a cantina avente accesso esterno, corredato di due piccoli locali esterni adibiti a centrale termica ed autoclave; (ii) piano terra di 188,50 mq. composto da ingresso, cucina con ampia dispensa e camino, sala da pranzo, salone con camino, due vani ad uso studio con camino, camera con bagno comunicante, ripostiglio e vano scale; (iii) piano primo di 188,50 mq. composto da cinque camere e due bagni in comune, camera padronale con camino e bagno esclusivo, ripostiglio; (iv) piano sottotetto con soffitta di 17 mq. accedibile mediante scala retrattile posta nel disimpegno del primo piano.
Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del comune di Castellina in Chianti nel foglio 7 dalla particella 65 subalterni 4, 5, 6 e 7 graffati (cat. A/8, cl. 3, vani 19, rendita € 4.170,39 - la villa con il parco e le relative pertinenze) e dalla particella 117 (cat. B/7, cl. 4, mq. 8 e rendita di € 16,01 - l’oratorio).
Si dà atto che:
1) l’oratorio è accedibile attraverso la viabilità poderale che rimane in comune fra tutti i lotti posti in vendita e, da essa, attraversando un piccolissimo tratto della particella 116 del foglio 65 del NCT del comune di Castellina in Chianti, sulla quale viene formalmente costituita una servitù di passo pedonale (peraltro già esistente ab immemorabile e per destinazione del padre di famiglia);
2) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento di GPL attraverso un serbatoio comune di 5 mc., posto sulla particella 69 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti;
3) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento idrico da un acquedotto alimentato da una sorgente con un pozzo artesiano situato sulla particella 61 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti e dal collegato impianto di potabilizzazione situato nel locale tecnico interrato di pertinenza della piscina della villa padronale.
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|
| Prezzo base €: | 312.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 234.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
| Inizio vendita |
Ven 30/04/2021 h 12:30
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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, come stabilito dall'art. 560 c.p.c.
Art. 560 c.p.c
"... Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita
entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche
e non può essere resa nota a persona diversa dal custode.
La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati
e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."
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Informazioni
| Procedura n. | 23/2014 |
|---|---|
| Tipo procedura | Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale | Siena |
| Referente procedura | UGO GENGAROLI (0577630066) gengaroli@studiolegaleggmpn.it |
| Inizio iscrizione | 05/02/2021 17:17 |
| Termine iscrizione: | |
| - con Bonifico | 29/04/2021 12:00 |
| Termine visita | 30/04/2021 12:31 |
| Inizio vendita | 30/04/2021 12:30 |
| ID inserzione PVP | 1067694 |
| Codice vendita | 426338 |
| Data pubblicazione | 08/02/2021 09:50 |
Dettagli
| Tipo vendita | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base | € 312.000,00 |
| Prezzo minimo | € 234.000,00 |
| Rilancio minimo | € 3.000,00 |
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4896150&idInserzione=1067694 |
|---|
Ubicazione
Loc. Cafaggio di Pesa - 53011 Castellina in Chianti (SI)
| Avviso di vendita | 23-14 avv si 30.04.21.pdf |
|---|---|
| Perizia beni | 23-14 CTU Privacy.pdf |
| Planimetria | 23-14 plan Lotto 1.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 25 H 08489 72040 000000379983
Beneficiario: Tribunale di Siena RGE 23/14 Lotto 1
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| IVG Siena Arezzo | |
| Telefono | 0577319171 |
| direzione1.ivg@gmail.com |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4896150&idInserzione=1067694 |
|---|---|
| ID Inserzione | 1067694 |
| ID Messaggio | 9eb3ebf1-67cd-11eb-ba94-005056b13b25 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 05/02/2021 |
| ID Procedura | 305254 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 23 |
| Anno Procedura | 2014 |
Giudice:
| idAnagrafica | 2055694 |
|---|---|
| Nome | FLAVIO |
| Cognome | MENNELLA |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 2055696 |
|---|---|
| Nome | ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE |
| Cognome | AREZZO - SIENA |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 2055695 |
|---|---|
| Nome | UGO |
| Cognome | GENGAROLI |
| Cod. Fiscale | GNGGUO62T24F592X |
| gengaroli@studiolegaleggmpn.it | |
| Cellulare | 3356812022 |
| Telefono | 0577630066 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 1069010 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1069010 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Villa con circostante resede di 4575 mq corredato di piscina di 72 mq. con locale tecnico interrato di 12 mq., campo da bocce e fonte, oltre oratorio privato di 8 mq. nelle immediate vicinanze, composta di piano seminterrato di 205 mq. avente accesso esterno, corredato di due piccoli locali esterni adibiti a centrale termica ed autoclave; piano terra di 188,50 mq.; piano primo di 188,50 mq.; piano sottotetto con soffitta di 17 mq. accedibile mediante scala retrattile posta nel disimpegno del primo piano. |
Ubicazione:
| Indirizzo | loc. Cafaggio di Pesa |
|---|---|
| Cap/Zip | 53011 |
| Città | Castellina in Chianti |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 1348666 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1348666 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLE |
| Descrizione IT | villa padronale (in precario stato di manutenzione per quanto riguarda gli impianti) con circostante resede (parco) di 4575 mq corredato di piscina di 72 mq. con relativo locale tecnico interrato di 12 mq., campo da bocce e fonte, oltre oratorio privato di 8 mq. posto nelle immediate vicinanze, sita in Comune di Castellina in Chianti, località Cafaggio di Pesa; la villa si compone di: (i) piano seminterrato di 205 mq. destinato a cantina avente accesso esterno, corredato di due piccoli locali esterni adibiti a centrale termica ed autoclave; (ii) piano terra di 188,50 mq. composto da ingresso, cucina con ampia dispensa e camino, sala da pranzo, salone con camino, due vani ad uso studio con camino, camera con bagno comunicante, ripostiglio e vano scale; (iii) piano primo di 188,50 mq. composto da cinque camere e due bagni in comune, camera padronale con camino e bagno esclusivo, ripostiglio; (iv) piano sottotetto con soffitta di 17 mq. accedibile mediante scala retrattile posta nel disimpegno del primo piano. Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del comune di Castellina in Chianti nel foglio 7 dalla particella 65 subalterni 4, 5, 6 e 7 graffati (cat. A/8, cl. 3, vani 19, rendita € 4.170,39 - la villa con il parco e le relative pertinenze) e dalla particella 117 (cat. B/7, cl. 4, mq. 8 e rendita di € 16,01 - l’oratorio). Si dà atto che: 1) l’oratorio è accedibile attraverso la viabilità poderale che rimane in comune fra tutti i lotti posti in vendita e, da essa, attraversando un piccolissimo tratto della particella 116 del foglio 65 del NCT del comune di Castellina in Chianti, sulla quale viene formalmente costituita una servitù di passo pedonale (peraltro già esistente ab immemorabile e per destinazione del padre di famiglia); 2) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento di GPL attraverso un serbatoio comune di 5 mc., posto sulla particella 69 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti; 3) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento idrico da un acquedotto alimentato da una sorgente con un pozzo artesiano situato sulla particella 61 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti e dal collegato impianto di potabilizzazione situato nel locale tecnico interrato di pertinenza della piscina della villa padronale. |
| Disponibilità | LIBERO |
Ubicazione:
| Indirizzo | Loc. Cafaggio di Pesa |
|---|---|
| Cap/Zip | 53011 |
| Città | Castellina in Chianti |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 7 |
|---|---|
| Particella | 65 |
| Sub alterno | 4, 5, 6, 7 |
| Foglio | 7 |
|---|---|
| Particella | 117 |
| Data e ora vendita | 30/04/2021 12:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 312.000,00 |
| Offerta minima (€) | 234.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Deposito conto spese (€) | da quantificare dopo l'aggiudicazione |
| Termine presentazione offerte | 29/04/2021 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via dal Pozzo n. 1 - fraz. S. Martino |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Spesa prenotata debito | No |
|---|---|
| Contributo non dovuto | No |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |