procedura n.15/2019 - Importante COMPLESSO AZIENDALE ubicato in CIVITANOVA MARCHE (MC), via Leonardo Da Vinci n.21 (zona porto), costituito da azienda operante nel settore dei CANTIERI NAVALI, includente fra l’altro i seguenti beni: a) AREA DEMANIALE, oggetto di concessione demaniale, su cui la società svolgeva l’attività e su cui aveva sede la stessa, avente forma piuttosto regolare, chiaramente in piano (salvo dislivelli tecnici connessi alla fruibilità del vecchio stabile), ed ha il fronte est (recinzione)

Codice lotto: LOTTO UNICO

Importante COMPLESSO AZIENDALE ubicato in CIVITANOVA MARCHE (MC), via Leonardo Da Vinci n.21 (zona porto), costituito da azienda operante nel settore dei CANTIERI NAVALI, includente fra l’altro i seguenti beni:
a) AREA DEMANIALE, oggetto di concessione demaniale, su cui la società svolgeva l’attività e su cui aveva sede la stessa, avente forma piuttosto regolare, chiaramente in piano (salvo dislivelli tecnici connessi alla fruibilità del vecchio stabile), ed ha il fronte est (recinzione) a meno di 70 mt dalle acque del porto turistico.
L’area “concessionata” alla società fallita, ha ampiezza pari a 2.616 mq ed è circondata su tre lati da spazi/vie pubbliche (due pubbliche a sud e a ovest e una banchina portuale a est); la stessa superficie risulta tangente alla dorsale costituita da via Duca degli Abruzzi e cioè alla via che collega Corso Umberto I al porto.
b) DUE FABBRICATI realizzati dalla società fallita, nel corso del lungo impiego dell’area stessa. Gli edifici sono stati realizzati in tempi diversi e con superfici coperte differenti:
- un edificio in muratura di circa 200 mq accessoriato anche di tettoia in ferro;
- un edificio prefabbricato con struttura in ferro di circa 320 mq.
c) BENI MOBILI rinvenuti in azienda il cui inventario è acquisito agli atti della procedura ed è consultabile sui portali internet cui è demandata la pubblicità del presente avviso.
Parte dell’area demaniale (circa 2000 mq.) risulta destinata a spazio per lo stoccaggio o per la manovra di imbarcazioni, sulle quali la società fallita effettuava le lavorazioni necessarie al ripristino delle stesse o sulle quali realizzava imbarcazione ex novo. L’area demaniale è allo stato interna al cd. “PRG del Porto” ed identificata come “sotto zona D”. Il PRG rimanda l’attuazione al preventivo piano particolareggiato che ad oggi nonostante siano
passati molto anni dall’approvazione del PRG non è stato mai né
adottato né approvato. “Urbanisticamente” nell’area oltre ai cantieri navali possono essere
realizzati: Parcheggi, Aree Verdi, Aree Viabilità, Servizi Operativi (connessi all’area portuale), ristrutturazione edifici esistenti senza aumento di volume e senza cambi d’uso.
L’area è sottoposta a vincoli paesaggistici che non inibiscono tuttavia gli interventi edilizi. ATTUALMENTE LA CONCESSIONE DELL’AREA RISULTA RINNOVATA FINO AL 31/12/2033 PER MEZZO DI DETERMINA DIRIGENZIALE N.471 DEL 28/08/2019. PER OGNI PIÙ DETTAGLIATA INFORMAZIONE SI RIMANDA ALL’ELABORATO PERITALE REDATTO DALL’ARCH. GUIDO GRAZIANI