LOTTO CINQUE: Diritto di piena ed intera proprietà di compendio immobiliare ad uso residenziale posto nel Comune di Montevarchi in zona semicentrale, Via dell’Unità d’Italia snc. Si tratta di un fabbricato condominiale sviluppato su tre livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato in corso di costruzione costituito da 22 unità abitative e 24 box auto. Allo stato attuale gli immobili si presentano al grezzo e necessitano di opere interne di completamento riguardanti principalmente la realizz

Codice lotto: 5

LOTTO CINQUE: Diritto di piena ed intera proprietà di compendio immobiliare ad uso
residenziale posto nel Comune di Montevarchi in zona semicentrale, Via dell’Unità d’Italia snc.
Si tratta di un fabbricato condominiale sviluppato su tre livelli fuori terra oltre a un piano
seminterrato in corso di costruzione costituito da 22 unità abitative e 24 box auto.
Allo stato attuale gli immobili si presentano al grezzo e necessitano di opere interne di
completamento riguardanti principalmente la realizzazione di intonaci, pavimenti e rivestimenti, il
completamento degli impianti e parziale installazione degli infissi.
Fa eccezione l’unità immobiliare sub 46 che risulta interamente rifinita fatte salve alcune opere di
manutenzione straordinaria e sistemazione da eseguire.
L’immobile, seppur abbandonato da alcuni anni risulta in sufficienti condizioni manutentive senza
particolari ed evidenti problemi strutturali. Le facciate sono rivestite in parte con mattone faccia
vista e in parte intonacate e la struttura portante è in cemento armato. Sono presenti come infissi
esterni le sole persiane in legno su gran parte delle bucature, mentre sono assenti le finestre, molti
portoncini e le porte delle autorimesse.
Nell’unità immobiliare sub 46 sono presenti tutti gli infissi interni ed esterni, mentre il portoncino
blindato di ingresso risulta da sostituire.
La copertura è rivestita in tegole di cotto mentre la dotazione impiantistica presente risulta
parzialmente seguita avendo effettuato il passaggio degli scarichi e delle adduzioni idriche, delle
tubazioni del riscaldamento e dei cavidotti per l’impianto elettrico senza passaggio dei fili e la posa
dei pulsanti e delle prese. I pavimenti sono assenti ad eccezione dell’unità sub 46 dove risultano
effettuati in gres. Le pareti interne sono parzialmente intonacate e non tinteggiate fatta eccezione
per l’appartamento sub 46. L’immobile risulta servito da tutte le reti di urbanizzazione quali
fognatura, acquedotto, energia elettrica, rete telefonica e gas ma non allacciato alle relative reti.
Il compendio immobiliare risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montevarchi. Per il dettaglio dei dati catastali si invita a prendere visione dell'avviso di vendita e della perizia.
Da un punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, rispetto ai titoli autorizzativi rinvenuti,
risultano difformità sanabili.
Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale e successiva integrazione a firma del suddetto
perito Geom. Stefano Rocchini, alle quali espressamente si rimanda e da considerarsi parte
integrante del presente avviso.