Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento facente parte di una palazzina sita a Roma (RM) – in Via Quero n. 70, scala unica, int. 1/A, piano terra. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 26, particella 310, sub 1, cat. F/3. L’appartamento è ancora allo stato grezzo e privo delle tramezzature interne, degli intonaci, dei pavimenti, dei rivestimenti, delle porte interne e degli impianti, mentre gli infissi esterni non sono completi e provvisti unicame
Trib. Roma - Proc. n.12985/2025 -
Ubicaz.:
Via Quero, 70, 00123 Osteria Nuova RM, Italia - 00123 Roma (RM)
Visite: 45
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 88.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 66.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 25/09/2025 h 15:00
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| Termine vendita |
Ven 26/09/2025 h 15:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 1
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento facente parte di una palazzina sita a Roma (RM) – in Via Quero n. 70, scala unica, int. 1/A, piano terra. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 26, particella 310, sub 1, cat. F/3. L’appartamento è ancora allo stato grezzo e privo delle tramezzature interne, degli intonaci, dei pavimenti, dei rivestimenti, delle porte interne e degli impianti, mentre gli infissi esterni non sono completi e provvisti unicamente di avvolgibili e inferriate; mediante la costruzione di un tramezzo, una porzione dell’immobile è stata scorporata dall’originaria consistenza e in essa è stato realizzato un bagno accessibile dal locale cantina attiguo, non facente parte dell’appartamento in oggetto.L’appartamento confina con area esterna comune per tre lati, locale cantina, vano scale, locale garage(attuale salotto/studio), salvo altri. La palazzina di cui sono parte gli immobili pignorati, è stata edificata abusivamente alla fine degli anni 70 e per essa è stata presentata, ai sensi della prima legge sul condono edilizio n. 47/85, registrata in data 08/07/1986, domanda di condono protocollo n. 146997. In data 31/03/1998 venivano rilasciate le rispettive concessioni in sanatoria ai nn. 101474 – 101478 – 101481.L’appartamento è stato oggetto di domanda di condono protocollo 86/146997 sot. 2 e in data 31/03/1998, veniva rilasciata concessione in sanatoria n. 101478. La concessione veniva rilasciata con destinazione d’uso residenziale per una superficie utile di 100,82 mq così come richiesta nella domanda. La superficie indicata nella domanda di condono è di poco inferiore a quella risultante dal rilievo eseguito, pari a mq. 106,40. Detta differenza può dipendere dalla presenza, nell’elaborato grafico allegato alla domanda, delle tramezzature interne che allo stato attuale non sono presenti, ed in parte anche dalle pareti interne da realizzare lungo i muri perimetrali in blocchetti che una volta costruite faranno diminuire la superficie utile dell’unità immobiliare allineandola a quella indicata nella concessione in sanatoria. L’appartamento si deve ritenere urbanisticamente condonato. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal Giudice: domanda giudiziale trascritta il 18/04/2025 al n. part. 36740.Stato di occupazione: occupato da terzi o dal debitore che non vi abita (l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell’aggiudicazione). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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| Procedura n.: | 12985/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 16/06/2025 15:20 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 24/09/2025 23:59 |
| Termine visita: | 24/09/2025 23:59 |
| Data vendita: | 25/09/2025 15:00 |
| Termine vendita: | 26/09/2025 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4408954 |
| Codice vendita: | 1253113 |
| Data pubblicazione: | 30/06/2025 12:04 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 88.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 66.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4408954 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Intestato a: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4408954 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4408954 |
| ID Messaggio | a59e29a5-4ab4-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 16/06/2025 |
| ID Procedura | 983060 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | CONTENZIOSO_CIVILE |
| Registro | CONTENZIOSO CIVILE |
| ID Rito | CONTCIV |
| Rito | CONTENZIOSO CIVILE |
| Numero Procedura | 12985 |
| Anno Procedura | 2025 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5082616 |
|---|---|
| Nome | Filippo |
| Cognome | Mengucci |
| Cod. Fiscale | MNGFPP68P27H501E |
| filippo@studiomengucci.it | |
| Telefono | 063213599 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5082658 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5082615 |
|---|---|
| Nome | Miriam |
| Cognome | Iappelli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2285724 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2285724 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 di piena proprietà su appartamento sito a Roma (RM) – in Via Quero n. 70, scala unica, int. 1/A, piano terra. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 26, particella 310, sub 1, cat. F/3. L’appartamento confina con area esterna, locale cantina, vano scale, locale garage, s.a. L’appartamento è stato oggetto di domanda di condono protocollo 86/146997 sot. 2 e in data 31/03/1998, veniva rilasciata sanatoria n. 101478. Occupato da terzi o dal debitore. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Quero, 70, 00123 Osteria Nuova RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2957595 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2957595 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento facente parte di una palazzina sita a Roma (RM) – in Via Quero n. 70, scala unica, int. 1/A, piano terra. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 26, particella 310, sub 1, cat. F/3. L’appartamento è ancora allo stato grezzo e privo delle tramezzature interne, degli intonaci, dei pavimenti, dei rivestimenti, delle porte interne e degli impianti, mentre gli infissi esterni non sono completi e provvisti unicamente di avvolgibili e inferriate; mediante la costruzione di un tramezzo, una porzione dell’immobile è stata scorporata dall’originaria consistenza e in essa è stato realizzato un bagno accessibile dal locale cantina attiguo, non facente parte dell’appartamento in oggetto.L’appartamento confina con area esterna comune per tre lati, locale cantina, vano scale, locale garage(attuale salotto/studio), salvo altri. La palazzina di cui sono parte gli immobili pignorati, è stata edificata abusivamente alla fine degli anni 70 e per essa è stata presentata, ai sensi della prima legge sul condono edilizio n. 47/85, registrata in data 08/07/1986, domanda di condono protocollo n. 146997. In data 31/03/1998 venivano rilasciate le rispettive concessioni in sanatoria ai nn. 101474 – 101478 – 101481.L’appartamento è stato oggetto di domanda di condono protocollo 86/146997 sot. 2 e in data 31/03/1998, veniva rilasciata concessione in sanatoria n. 101478. La concessione veniva rilasciata con destinazione d’uso residenziale per una superficie utile di 100,82 mq così come richiesta nella domanda. La superficie indicata nella domanda di condono è di poco inferiore a quella risultante dal rilievo eseguito, pari a mq. 106,40. Detta differenza può dipendere dalla presenza, nell’elaborato grafico allegato alla domanda, delle tramezzature interne che allo stato attuale non sono presenti, ed in parte anche dalle pareti interne da realizzare lungo i muri perimetrali in blocchetti che una volta costruite faranno diminuire la superficie utile dell’unità immobiliare allineandola a quella indicata nella concessione in sanatoria. L’appartamento si deve ritenere urbanisticamente condonato. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal Giudice: domanda giudiziale trascritta il 18/04/2025 al n. part. 36740.Stato di occupazione: occupato da terzi o dal debitore che non vi abita (l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell’aggiudicazione). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | OCCUP |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Quero, 70, 00123 Osteria Nuova RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 26 |
|---|---|
| Particella | 310 |
| Sub alterno | 1 |
| Data e ora vendita | 25/09/2025 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 88.000,00 |
| Offerta minima (€) | 66.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 24/09/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Filippo Mengucci
tel: 063213599
mail: filippo@studiomengucci.it
Istituto Vendite Giudiziarie
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Miriam Iappelli
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
